Blankenslaan-Oost 35

Te koop wordt aangeboden Blankenslaan-Oost 35 en 37.

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele woonfunctie, 4 garages en zonnige tuin op het zuiden.

Uniek wonen met volop mogelijkheden! Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1937 is oorspronkelijk gebouwd als twee-onder-een-kapwoning en is door de huidige eigenaar samengevoegd tot één royaal geheel. Hierdoor biedt deze woning een bijzonder veelzijdige indeling met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of het opnieuw realiseren van twee woningen.

Authentieke details zijn door de woning heen prachtig aanwezig, waaronder gebogen ramen, kamer-en-suite deuren en glas-in-loodramen. Tegelijkertijd zijn er door de jaren heen diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd.

De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 844 m² eigen grond en beschikt over een dubbele oprit, maar liefst vier garages, een serre en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin.

En dan de ligging: aan de rand van het centrum, op korte afstand van het station en de belangrijkste uitvalswegen. Winkels, scholen, theater en bioscoop zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Hier combineer je het gemak van wonen nabij het centrum met de ruimte en vrijheid van een royaal perceel.

Indeling huisnummer 35:

Begane grond:

Via de entree/hal met trapopgang kom je in het woonhuis. De moderne keuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar.

De ruime en sfeervolle, uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur, een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:

De overloop beschikt over een elektrisch rolluik, een deur naar het platte dak en een binnendoor gang naar huisnummer 37.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als ruime inloopkast en beschikt over extra zolderberging. De andere slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een dakkapel en rolluik.

Bijzonderheden huisnummer 35:

* Gasloos
* Infrarood vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Muren van binnenuit geïsoleerd
* Vloer- en dakisolatie
* Energielabel D

Indeling huisnummer 37:

Begane grond:

Ook huisnummer 37 beschikt over een eigen entree en hal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie kamer-en-suite deuren en een gashaard, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling.

De woonkeuken beschikt over een koelkast, spoelbak, erker en openslaande tuindeuren. De gezamenlijke keuken met huisnummer 35 zorgt ervoor dat beide gedeelten momenteel praktisch met elkaar verbonden zijn.

Verder is er een bijkeuken met vloerverwarming, garderobenis, opstelling van de cv-combiketel en een tuindeur. Het toilet is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De overloop beschikt over een elektrisch rolluik, een deur naar het platte dak, een vlizotrap naar de zolderberging en een binnendoor gang naar huisnummer 35.

De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wandcloset, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Daarnaast zijn er twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en vaste kastenwand; de andere over een vaste kast.

Bijzonderheden huisnummer 37:

* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
* Energielabel E
* Perceel, tuin en garages

Een woning met toekomstmogelijkheden
De combinatie van de oorspronkelijke indeling, de twee huisnummers en de aanwezige binnendoor gangen maakt dit een woning die zich onderscheidt van het reguliere aanbod. Of je nu op zoek bent naar veel leefruimte voor het gezin, een combinatie van wonen en werken, een vorm van mantelzorg of dubbele bewoning: hier zijn volop mogelijkheden.

Bouwjaar en uitgevoerde werkzaamheden:

*Bouwjaar: 1937
* 2006: badkamer op de verdieping vernieuwd
* 2010 (circa): dakleer bijkeukens en erker huisnummer 37 vervangen; garage gerealiseerd
* 2019: nieuwe groepenkast en geïsoleerde betonnen begane grondvloer bij huisnummer 35
* 2020: woning uitgebouwd, nieuwe cv-combiketel (Remeha Avanta, eigendom) geplaatst en nieuwe keuken gerealiseerd

Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime woning op een royaal perceel, met vier garages, een zonnige tuin én mogelijkheden die je bij een reguliere vrijstaande woning maar zelden tegenkomt.

Benieuwd naar de mogelijkheden die deze bijzondere woning jou kan bieden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en veelzijdigheid van dit unieke geheel.